Общероссийская реновация начнётся через пять лет

Чтобы сделать обновление жилья в российских городах выгодным для инвесторов, им предложат льготы. 


Обновлять жильё в регионах будут в основном не сносом, а комплексной реконструкцией кварталов с сохранением крепких кирпичных пятиэтажек. Несмотря на то что этот процесс активно начнётся только через несколько лет, уже сейчас надо продумать стратегию и создать нормативно-правовую базу, убеждена председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Грядущую реновацию и её отличия от столичного опыта обсудили на парламентских слушаниях в Госдуме.
Московская программа наделала столько шума, что сам термин «реновация» возглавил Топ-10 слов 2017 года, который составили эксперты Центра творческого развития русского языка. О реновации жилищного фонда в Москве объявили в феврале прошлого года. Обеспечивающий воплощение этой программы законопроект раскритиковали и эксперты, и жители, но, пройдя думские чтения, он значительно изменился. Опыт московской программы один из авторов документа, заместитель председателя Госдумы Пётр Толстой после охарактеризовал как «непростой».
«Очень много на этот счёт было самых бурных дискуссий, но вот уже больше года действует рабочая группа при Государственной Думе, которая занимается этими проблемами, в основном возникающими на стыке действий исполнительной власти по реализации программы и пожеланий граждан. Как всегда мы выполняем функцию надзора за правами граждан, чтобы они не нарушались. В то же время по мере возможности пытаемся снять те вопросы, в том числе и законодательного характера, которые возникают», — рассказал вице-спикер. Он надеется, что этот опыт пригодится в случае реализации программы в регионах.
о данным зампреда Госдумы, 12 домов в столице уже передали под заселение, а до 2021 года в городе появятся 236 стартовых площадок. Всего предстоит снести около пяти тысяч зданий, в которых сейчас живёт миллион москвичей.
Пётр Толстой привёл данные соцопросов, согласно которым 70 процентов россиян хотели бы распространить программу реновации на всю страну. Однако у регионов нет таких финансовых возможностей, как у столицы. В пяти самых «отстающих» субъектах доля ветхого и аварийного фонда составляет от 9,3 до 17,3 процента.
«Регионы имеют разный потенциал, разное состояние жилищного фонда. Республики Тыва, Якутия, Дагестан, Ингушетия, а также Ямал вошли в пятёрку регионов с самой большой долей ветхого и аварийного жилья… Мы понимаем, что сравнимых средств, которые есть в столице, в других регионах нет», — продолжил законодатель.
По мнению Толстого, надо масштабировать те перемены, которые нужны людям и которых они требуют, в соответствии с возможностями. Именно для этого и разработан законопроект, который стал бы рамочным для реализации региональных программ реновации на территории всей России.
 
Этот документ внесли в Госдуму 19 сентября Галина Хованская и глава фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов.
«Мы достаточно основательно и подробно прописали то, что необходимо для всех субъектов, то есть конституционные права граждан на жилище, нормы гражданского законодательства, которые категорически не должны нарушаться в процессе реновации», — пояснила Хованская.

 


Глава думского комитета по ЖКХ призналась, что интерес со стороны регионов к законопроекту стал для неё неожиданностью.
«Я думала, что будет 90 процентов тех, кто не хочет заниматься реновацией, но вот передо мной лежит справка с заключениями, которые нам направили. 33 субъекта поддерживают программу, девять не имеют замечаний и предложений, то есть нейтральная позиция, и 21 не поддерживает», — перечислила она.
Хованская подозревает, что субъекты, которые высказались против — это «двоечники», провалившие программу по расселению аварийного жилья до 2012 года. Правда, по-настоящему готовы к началу процесса реновации лишь пять-шесть субъектов.
Для успешной реновации следует создать комфортные условия для инвесторов, считает она. «Если аварийное жильё — это очень сильная нагрузка на федеральный бюджет, то в этом случае должна быть возможность привлечь инвестора. Когда будем предлагать изменения в налоговое законодательство, там будут максимальные льготы, для того чтобы этот процесс усилить», — отметила Хованская. Помимо поправок в Налоговый кодекс, потребуются изменения Градостроительного, Земельного и КоАП, добавила она.
Ещё одно важное условие — это согласие жителей, так как в крупных городах концентрация собственников жилья 90 процентов. Также необходимо желание главы региона на развитие процесса реновации.

 


«Проект отличается от московского тем, что у нас предполагается не только и не столько снос, а в первую очередь реконструкция домов, которые могут быть реконструированы», — напомнила Галина Хованская.
Депутат Госдумы от ЛДПР Игорь Торощин предостерёг от ситуации, когда государство через госпрограмму будет финансировать уплотнительную застройку. «Эта проблема негативно сказывается на жизни в Москве и регионах. Нам нужно учесть все ошибки московского закона, до сих пор не все исправлены», — считает Торощин.
 
33 субъекта поддерживают всероссийскую программу реновации, девять не имеют замечаний и предложений, то есть нейтральная позиция, и 21 не поддерживает.
 
О том, что основной упор при реновации жилого фонда должен быть сделан не на снос с заменой многоэтажками, а реконструкцию домов, говорил и замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Не во всех регионах нужно увеличивать количество квадратных метров по реновации, — объяснил чиновник. — Необходима реконструкция домов, это мы на 100 процентов поддерживаем. Особенно это касается кирпичных пятиэтажных домов, там есть возможность реконструировать их так, чтобы получились дополнительные общественные пространства, и увеличить количество метров в квартирах».
По мнению Стасишина, целесообразнее начинать реновацию в регионах с крупных городов.
«Если говорить о старте реновации в регионах, то в первую очередь это должны быть столичные города субъектов. Это должны быть центры, которые какое-то время хаотично застраивались», — сказал замминистра.
 
Кроме того, регионы, желающие вступать в реновацию, должны понимать ситуацию с инфраструктурой. «Те магистральные сети и дороги, которые существуют, они, к сожалению, просто не выдержат», — опасается Никита Стасишин.
Реновации должны подвергнуться не только жилые дома, но всё пространство вокруг них. Не стоит ограничивать регионы в выборе тех или иных способов обновления жилфонда, при этом реновация не должна заменять собой программы по переселению из аварийного жилья и капитальный ремонт.
«Таким образом мы сможем поменять облик города, мы действительно сделаем его комфортным для проживания», — подчеркнул замминистра.
www.pnp.ru/economics/obshherossiyskaya-renovaciya-nachnyotsya-cherez-pyat-let.html
Нажмите для полноэкранного просмотра
Предыдущая новостьСледующая новость
Похожие новости
19 июня 2019
Сергей Цивилев: Методика строительства Президентского кадетского училища — ориентир для Кузбасса
Главы кузбасских городов, заместители глав по строительству, руководители крупных строительных компаний встретились на строительной площадке Президентского кадетского училища в Кемерове. Для них был организован обучающий практический семинар по строительству. «Благодаря президенту РФ Владимиру Путину и Правительству РФ Кузбасс стал участником многих федеральных проектов, запущены региональные проекты. В области ведется строительство на многих площадках. Президентское кадетское училище строится силами Министерства обороны РФ при участии областной и городской администрации. Работы ведутся очень быстро и при этом качественно. Данный объект является образцом для нас. Площадь работ разделена на две зоны: строители министерства занимаются непосредственно объектом, а местные специалисты — благоустройством прилегающей территории. Сегодня мы встретились с целью перенять опыт у ведущих специалистов, ознакомиться с самыми передовыми технологиями», — рассказал губернатор. Инженер-проектировщик строительного контроля Регионального управления заказчика капитального строительства Центрального военного округа Павел Буланов показал участникам мероприятия основные объекты площадки. В том числе, здание столовой на 900 мест, где также будут расположены помещения для дополнительного образования, учебный корпус, где будут действовать кабинеты для обучения, слесарные мастерские, кабинеты психологической подготовки и др. На территории образовательного учреждения будут благоустроены площадки для тенниса, мини-футбола и др. Строительная организация Минобороны РФ с нуля возвела уже все учебные корпуса, началась внутренняя отделка помещений. Работники приступили к облицовке фасада, обустройству плаца. Как пояснили в областном департаменте строительства, все работы выполняются параллельно с целью экономии времени. К примеру, некоторые материалы производятся непосредственно на стройплощадке. Уже на месте строители собирают остекление для витражей и окон. При этом качество остается на высшем уровне, за этим следит целый ряд сотрудников, выполняющих строительный контроль. Заместитель губернатора по строительству Глеб Орлов рассказал главам городов об объемах строительства, которые уже реализуются по всему Кузбассу. Сейчас в разной стадии (подготовка технического задания, проектирование, непосредственно строительно-монтажные работы) в ведомстве департамента находятся более 70 объектов по всему региону. Сумма выделенных средств из бюджетов всех уровней на эти объекты — свыше 43 млрд рублей. В этом перечне есть объекты, которые полностью финансируются за счет федерального бюджета, а также с участием областного бюджета. На стройплощадке Президентского кадетского училища, как на образцовой стройке, обсудили ряд инновационных подходов при строительстве, который заметно сокращает сроки возведения объектов. В первую очередь, это применение современных материалов. Здесь некоторые трудозатратные работы исключены, при этом применяются качественно новые. В частности, это касается облицовки стен помещения: новые материалы исключают использование штукатурки, что заметно облегчает процесс отделки. Глава города Кемерово Илья Середюк доложил коллегам о проведении мероприятий по благоустройству объектов общегородского пространства, жилого, социального комплекса возле училища. Планируется, что работы будут завершены к концу августа текущего года. В настоящее время выполняются работы по обустройству новой транспортной развязки, ремонту школ и детских садов, расположенных вблизи училища, обновляются фасады многоквартирных домов по проспекту Московскому и бульвару Строителей. Глеб Орлов напомнил, что первая очередь объекта будет сдана к 1 сентября 2019 года училище. На площадке трудится около 1 тыс. человек. ako.ru/news/detail/sergey-tsivilev-metodika-stroitelstva-prezidentskogo-kadetskogo-uchilishcha-orientir-dlya-kuzbassa
19 июня 2019
Новый водовод надежно обеспечит качественной водой поселки от Карагайлинского до Краснобродского
По поручению губернатора создана рабочая группа. В ее состав вошли представители администраций Киселевска (в состав городского округа входит посёлок Карагайлинский), а также Прокопьевского района и Краснобродского городского округа. Сегодня первый замгубернатора Вячеслав Телегин провел селектор с членами рабочей группы по вопросам водоснабжения пгт Карагайлинский. Как отмечено на совещании, Роспотребнадзор ежедневно берет пробы воды в системе водоснабжения Карагайлинского. Сейчас вода соответствует параметрам. Для обеспечения стабильного качества и надёжности водоснабжения поселка рабочая группа приняла решение о строительстве нового водовода от Карагайлинского через Прокопьевский район до Краснобродского протяженностью около 15 км (сейчас забор воды для Карагайлинского осуществляется из подземной скважины). За предстоящую неделю рабочей группе предстоит обсудить характеристики основного водовода, уточнить затраты. После проектирования и госэкспертизы начнется строительство. ako.ru/news/detail/novyy-vodovod-nadezhno-obespechit-kachestvennoy-vodoy-poselki-ot-karagaylinskogo-do-krasnobrodskogo-
19 июня 2019
Контрольный диалог: в областном Совете обсуждают реализацию национальных проектов
В Совете народных депутатов Кемеровской области организованы общественно-экспертные обсуждения хода реализации региональных проектов, направленных на достижение целей и задач национальных проектов.
18 июня 2019
Реализация национальных проектов «Здравоохранение» и «Демография» - под особым вниманием депутатов
В Совете народных депутатов продолжаются обсуждения реализации национальных проектов. Во второй половине дня депутаты, эксперты и общественность уделили внимание реализации «Здравоохранения» и «Демографии» -  двух национальных проектов, которые, без исключения, касаются каждого.
18 июня 2019
Кузбасские депутаты поддержали проект федерального закона о продлении «дачной амнистии»
Упрощение порядка оформления гражданами прав на жилую «дачную» недвижимость обсудили в областном Совете. Депутаты рассмотрели проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный именно на это.
18 июня 2019
Кузбасские ТОСЭР могут пополниться пятью новыми компаниями
В администрации региона состоялось четвертое в 2019 году заседание Совета по инвестиционной и инновационной деятельности при губернаторе Кемеровской области. Члены Совета под председательством заместителя губернатора по инвестициям, инновациям и предпринимательству Алексея Крупина рассмотрели вопросы о возможности заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития «Новокузнецк», «Прокопьевск» и «Юрга». ООО «Айсберг» планирует наладить в ТОСЭР «Новокузнецк» проектирование и производство радиаторов охлаждения, масляных охладителей, интеркулеров, теплообменников, калориферов. Как рассказал генеральный директор компании Сергей Победимов, технология производства промышленных радиаторов позволит произвести и обеспечить замену вышедшего из строя оборудования в кратчайшие сроки, в отличие от аналогов зарубежного производства, значительно сократив простои техники. Инвестиции по проекту – 39 млн рублей, количество созданных новых рабочих мест – 43 единиц. Также в ТОСЭР «Новокузнецк» планирует реализовать проект «ООО «Инженерно-Сервисная единица «Новокузнецкий Завод Проходческих Машин». Проектом компании предусмотрено производство запасных частей и узлов для проходческих комбайнов, а также другого горно-шахтного оборудования. Стоимость проекта составит порядка 24 млн рублей, планируется создать 44 рабочих места. Компания ООО «Импульс» представила проект «Модернизация производства твердотопливных котлов с целью импортозамещения». В рамках проекта, планируемого к реализации на ТОСЭР «Прокопьевск», будут изготавливаться твердотопливные отопительные котлы различных моделей и модификаций, предназначенные для отопления жилых домов и производственных помещений. Размер инвестиций составит 16 млн рублей, будет создано 10 новых рабочих мест. Свою деятельность в ТОСЭР «Юрга» планирует осуществлять ООО «Дабл Медика.ру2» с проектом по производству медицинских изделий для травматологии и ортопедии. Предприятие будет производить современные высокотехнологичные медицинские изделия (имплантаты), которые широко применяются в лечебно-профилактических учреждениях. Общая стоимость проекта — 177 млн рублей. Проект предполагает создание 25 новых рабочих мест. Также проект для ТОСЭР «Юрга» представила компания ООО «Восток». Проект «Производство машин специального назначения для выполнения и оптимизации маневровых работ» направлен на сборку нового модельного ряда тяговых электрических модулей с применением компонентов лучших мировых производителей для выполнения маневровой работы на промышленных предприятиях и предприятиях ОАО «РЖД». Инвестиции по проекту – 20 млн рублей. Будет создано 20 новых рабочих мест. В настоящий момент в реестрах резидентов ТОСЭР — 40 организаций (5 – в ТОСЭР «Юрга», 4 – в ТОСЭР «Анжеро-Судженск», 28 – в ТОСЭР «Новокузнецк» и 3 – в ТОСЭР «Прокопьевск»). ako.ru/news/detail/kuzbasskie-toser-mogut-popolnitsya-pyatyu-novymi-kompaniyami-
все новости
Мы используем cookies для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации. Используя сайт или кликая на Я согласен, вы соглашаетесь с нашей политикой использования cookies. Вы можете прочитать нашу политику здесь