Владимир Якушев: главная задача – переход отрасли на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов
Об этом Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства заявил в ходе «правительственного часа» в Государственной Думе.
Владимир Якушев отметил, что «майский» Указ поставил перед отраслью жилищно-коммунального хозяйства «очень амбициозные задачи». В частности, одна из таких целей – улучшение жилищных условий для не менее чем 5 млн семей ежегодно. На реализацию этой задачи направлен нацпроект «Жилье и городская среда». В рамках проекта сформировано четыре федеральных проекта:
  • проект «Ипотека» нацелен на достижение уровня процентной ставки по ипотеке менее 8%;
  • проект «Жилье» нужен для увеличения объемов жилищного строительства до 120 млн кв. м жилья к 2024 году;
  • проект «Формирование комфортной городской среды» предусматривает развитие населенных пунктов с учетом индекса качества городской среды;
  • проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» обеспечит решение задач по переселению граждан из аварийного жилья. Министр напомнил, что согласно Указу в год нужно сносить аварийного жилья больше, чем ставится на учет.
Общий объем средств на реализацию нацпроекта – более 1 трлн рублей, из которых из федбюджета – 891 млрд рублей, сообщил он.
Жилищное строительство
Владимир Якушев напомнил, что с 1 июля 2019 года предусматривается переход на исключительное использование эскроу-счетов при привлечении средств граждан в долевое строительство.
«Главная задача сейчас – переход отрасли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу и формирование соответствующих компетенций у банков и застройщиков», — подчеркнул Министр.
«Средства на счетах эскроу станут основным источником фондирования проектного финансирования и практически полностью закроют потребности банков в ликвидности», – полагает Владимир Якушев.
«В долгосрочной перспективе эти реформы приведут к устойчивой и эффективной строительной отрасли, которая вернет доверие людей», — уверен он.
По словам Министра, требуется системное решение накопившихся проблем обманутых дольщиков. Он напомнил, что на площадке Государственной Думы был принят ряд законодательных инициатив, которые дали инструменты субъектам РФ для решения проблем обманутых дольщиков. Сегодня готовится еще ряд предложений.
По итогам проработки с субъектами РФ вопроса достижения показателя по увеличению жилищного строительства до 120 млн кв. м в 2024 году выявлены основные риски: достижение покупательской способности, отсутствие свободных площадок для дополнительного ввода жилья, нехватка средств на финансирование строительства объектов инфраструктуры.
В нацпроекте есть субсидии региональным бюджетам на жилищное строительство. На стадии рассмотрения – прямое софинансирование строительства объектов инженерной инфраструктуры.
Ипотека
К 2018 году ипотека стала основным инструментом приобретения жилья. С ипотекой приобретается каждая вторая квартира.
«Снижение процентных ставок за 2 года с уровня 12–13% до 9,5% было самым масштабным за всю историю ипотеки», — считает Министр.
«С учетом наблюдаемой волатильности на финансовых рынках потенциал снижения ставок в краткосрочной перспективе исчерпан», — заявил он.
Расселение аварийного жилья
Владимир Якушев рассказал, что Жилой фонд РФ насчитывает 3,7 млрд метров, при этом 70% — многоквартирные дома. Аварийные дома составляют 0,5% или порядка 14 млн кв. м.
В 2019–2024 годах на цели по расселению аварийного жилья планируется направить более 500 млрд рублей, расселить более 660 тысяч человек.
После завершения выступления Министра Председатель ГД поблагодарил его за последовательную позицию в выстраивании отношений с депутатами, при этом попросил Владимира Якушева о том, чтобы был постоянный контроль вопросов, связанных с тарифообразованием в регионах. «Было бы правильно нам вместе отслеживать ситуацию, обмениваться информацией и принимать оперативные решения, не доводя их до напряжения, которое зачастую мы видим в регионах. Здесь необходим контроль и реакция», — заключил Вячеслав Володин.
Развитие инфраструктуры и повышение доступности жилья
Аудитор Счетной палаты Юрий Росляк отметил, что Президентом поставлены задачи на региональном и муниципальном уровне в ближайшее время разработать долговременные программы, детальные и адресные планы строительства жилья с суммарным объемом ввода в 2024 году не менее 120 млн кв. м. Уже сейчас нужно приступить к изменению существующих генпланов, правил землепользования и застройки и т. д. «В госпрограмму должны также войти мероприятия по модернизации уже существующих головных инфраструктурных объектов и мощностей, а также созданию новых и модернизации существующих предприятий стройиндустрии для производства конструкций и изделий по предполагаемым прогрессивным типам жилых домов», — отметил Юрий Росляк.
Одной из основных проблем, сдерживающих темпы жилищного строя, указал он, являются ограничения инфраструктуры – сетей тепло-, водоснабжения, электроэнергии, канализации, а именно отсутствие у застройщиков и регионов средств на развитие инженерных коммуникаций и присоединение к объектам инженерно-технического обеспечения. В указанный период дополнительная потребность в средствах, которые нужно направить на обеспечение земельных участков необходимыми объектами инфраструктуры, оценивается в сумме более 400 млрд рублей. Общий объем субсидий регионам на стимулирование программ жилстроя в указанный период – только 184 млрд рублей. «Имеющийся дефицит должен быть покрыт регионами, обеспечен обязательно твердыми источниками финансирования. Да и вообще расходы на реализацию мероприятий нацпроектов должны раздельно учитываться в балансах бюджетов регионов и муниципальных образований, что на сегодня фактически отсутствует», — указал Юрий Росляк. Он заявил, что пока действующий механизм предоставления помощи практически не востребован застройщиками, необходимо внести изменения в действующие правила предоставления субсидий в части уточнения направления их возможного использования — сейчас они идут в основном на социальную инфраструктуру, а не на инженерные коммуникации. Также стоит проработать значительное увеличение субсидий регионов на обеспечение земельных участков необходимыми объектами инфраструктуры.
Также Юрий Росляк подчеркнул важность доступности жилья для населения — нужны целевые мероприятия по снижению цен на приобретение комфортного жилья и использование различных инструментов господдержки для отдельных категорий граждан – бюджетников, молодых семей, детей-сирот и т. д.
Мониторинг ситуации в регионах и анализ правоприменительной практики
В завершение мероприятия Председатель ГД Вячеслав Володин заявил, что в постановлении по итогам «правительственного часа» следует отразить, что профильные Комитеты – по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, по транспорту и строительству, по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям – должны подключиться к проведению совместно с Министерством мониторинга ситуации в регионах и анализ правоприменительной практики.
«Нам важно подчеркнуть значимость вопросов контроля и анализа правоприменительной практики. У нас эти вопросы находятся в введении Комитета по контролю и Регламенту. Правильно будет при подготовке решения по итогам выступления Министра обязательно уделить этому внимание и мониторинг цен, мониторинг обратной связи, связанной с ценообразованием в различных сферах возложить на Комитет по контролю и Регламенту, так как он взаимодействует со Счетной палатой. Хотелось бы, чтобы и СП подключилась к этим вопросам. У нас огромная разница по ценообразованию по регионам, она необъяснима. Было бы правильно, чтобы мы эти ситуации брали под контроль и их рассматривали в оперативном порядке», — уверен Председатель ГД.
Кроме того, Вячеслав Володин также обратил внимание на проблему обманутых дольщиков, отметив, что за счет принятых Государственной Думой законов в будущем новых обманутых дольщиков «у нас просто не должно быть». 
«Но есть проблема, которая касается огромного количества обманутых дольщиков, оказавшихся в этой ситуации по вине недобросовестных застройщиков и бездействия местных властей. Нам необходимо этим вопросом заниматься. Было бы правильно, если бы профильный комитет предложил конкретные пути решения вопроса, проработав их вместе с Министерством. Надеюсь, что с Министром мы найдем полное понимание. Нам необходимо подставить плечо людям, оказавшимся в этом сложном, непростом положении»», — заключил он.
duma.gov.ru/news/29536/


Нажмите для полноэкранного просмотра
Предыдущая новостьСледующая новость
Похожие новости
22 марта 2019
От поваров до трактористов: в Прокопьевском районе прошел Фестиваль рабочих профессий
Как писал Маяковской — «все работы хороши, выбирай на вкус». Такую возможность получили прокопьевские школьники. Для них в аграрном колледже прошел Фестиваль рабочих профессий. 130 старшеклассников узнали, чем отличаются хирургические швы от обычных, как устроен трактор, чем занимается бухгалтер и фермер. Можно не только смотреть, но и попробовать себя в деле. Для этого на 10 площадках для школьников провели мастер-классы и мини пробы по самым востребованным профессиям в районе. Сотрудники предприятий, студенты и преподаватели колледжа ответили на все интересующие ребят вопросы. Депутат областного Совета, директор сельско-хозяйственного производства «Михайловское» Алексей Филимонов рассказал школьникам о  том, как организована работа на предприятии, как оно развивается, какие специалисты сейчас наиболее востребованы и какую поддержку получают молодые специалисты.  «Очень важно как можно больше ребят привлекать к таким мероприятиям, ведь выбор профессии – важное и сложное решение. И такая «примерка» сейчас поможет школьникам самостоятельно сделать осознанный выбор, узнать не только о специфике профессии, но и о том, какое образование, личностные,  деловые и профессиональные навыки требуются от работников», — отметил Алексей Филимонов.
22 марта 2019
На субботник выходи: депутатский корпус продолжает участвовать в акции «Кузбасс в порядке»
. Депутаты областного Совета, сотрудники аппарата и единороссы вышли на очередной пятничный субботник.
22 марта 2019
Дарья Репина: нарушители тишины должны быть наказаны
  Почему нарушителей тишины и покоя привлечь к ответственности не всегда получается, как работает «закон о тишине» и как бороться с шумными жильцами – главные вопросы заседания комиссии по безопасности и взаимодействию с правоохранительными органами и ОНК.     В обсуждении проблемы применения статьи 30 Закона Кемеровской области об административных правонарушениях приняла участие заместитель председателя по вопросам государственного устройства, местного самоуправления и правоохранительной деятельности Дарья Репина,   представители Общественной палаты Кемеровской области, сотрудники полиции, Министерства внутренних дел по Кемеровской области, Уполномоченный по правам человека в Кемеровской области, прокуроры отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Кемеровской области. Закон о тишине и прописанная ответственность за его нарушение есть, а полномочий у полиции по привлечению к ней нет, потому что не заключено соответствующее соглашение между администрацией Кемеровской области и Министерством внутренних дел.  Депутат Дарья Репина отметила, что когда соглашение будет подписано, оно позволит эффективно защищать покой граждан, которые в этом нуждаются. Те, кто будет пренебрегать законом: проводить в неположенное время ремонтные работы, шумные вечеринки, громко слушать музыку и др. – будут оштрафованы. Необходимый документ уже разработан и направлен на согласование в Министерство внутренних дел РФ.  
22 марта 2019
Пенсии малообеспеченных пенсионеров повысят сверх прожиточного минимума
Третье, окончательное чтение прошел закон, подготовленный в рамках реализации Послания Президента РФ Владимира Путина. Его цель — поддержать пожилых людей, которые, например, были инвалидами с детства, либо занимались уходом за детьми и не выработали стаж или работали там, где была очень маленькая зарплата. 21 марта Государственная Дума приняла в третьем чтении поправки в Закон «О государственной социальной помощи», направленные на индексацию пенсий сверх прожиточного минимума.  Напомним, что ко второму чтению депутатами от фракции «Единая Россия» была предложена поправка, предусматривающая единую и обязательную для всех регионов методику определения прожиточного минимума пенсионеров. Поправку поддержал Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.  «Необходимо не просто добиться повышения уровня жизни самых незащищенных категорий пенсионеров, но и установить четкие и прозрачные правила расчета прожиточного минимума в масштабах всей страны», — говорил Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин. Это позволит исключить возможность манипуляций с величиной прожиточного минимума. Закон был подготовлен в рамках реализации Послания Президента РФ Владимира Путина. «Цель — поддержать пожилых людей, которые, например, были инвалидами с детства, либо занимались уходом за детьми и не выработали стаж или работали там, где была очень маленькая заработная плата», — отмечал Председатель ГД. Устанавливается, что размер ежемесячной доплаты до прожиточного минимума пенсионера не подлежит пересмотру в связи с текущей индексацией пенсий и единовременных денежных выплат. Перерасчет коснется пенсий, начисленных с 1 января 2019 года.  «Люди получат и доплаты в полном объеме, и пенсию, которая с 1 января проиндексирована на 7%. При этом им не придется ни писать заявление, ни собирать справки. Перерасчет будет произведен автоматически», — сказал Вячеслав Володин. Это решение коснется более 4 млн человек. Суть закона Закон предполагает исключение «из подсчета общей суммы материального обеспечения пенсионера в целях осуществления социальной доплаты к пенсии суммы текущей индексации пенсии и ежемесячной денежной выплаты, выплачивая их сверх величины прожиточного минимума пенсионера, установленного в субъекте РФ». Суммы указанной индексации будут учитываться при пересмотре размера социальной доплаты к пенсии в связи с изменением прожиточного минимума пенсионера в следующем году. При этом в следующем году суммы текущих индексаций также будут выплачиваться сверх прожиточного минимума пенсионера.  Таким образом, получателям соцдоплаты к пенсии всегда будет обеспечиваться выплата сумм индексаций сверх установленного в субъекте РФ прожиточного минимума пенсионера. Кроме того, поправками, внесенными ко второму чтению группой депутатов во главе с заместителем Председателя ГД, руководителем фракции «Единая Россия» Сергеем Неверовым, предлагается изменить порядок определения величины прожиточного минимума пенсионера. Так, «величина прожиточного минимума пенсионера в целом по РФ для определения размера федеральной социальной доплаты к пенсии будет устанавливаться ежегодно федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период, будет определяться на основании потребительской корзины пенсионера и индекса потребительских цен на продукты питания, непродовольственные товары и услуги в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ». В свою очередь, «величина прожиточного минимума пенсионера в каждом субъекте РФ в целях установления социальной доплаты к пенсии, устанавливаемая ежегодно законом субъекта РФ, будет определяться в соответствии с правилами определения величины прожиточного минимума пенсионера, утверждаемыми Правительством РФ». http://duma.gov.ru/news/30119/
22 марта 2019
Законопроект о госзакупках в сфере детского отдыха принят в первом чтении
Недопустимо, чтобы безопасностью и здоровьем детей пренебрегали ради экономической выгоды, заявил Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин. Государственная Дума на пленарном заседании в четверг, 21 марта, приняла в первом чтении поправки в Закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» по вопросу осуществления закупок услуг по организации отдыха и оздоровления детей. «Законопроектом вводится правило, что закупки услуг по организации детского оздоровительного отдыха можно будет осуществлять только путем проведения конкурса с ограниченным участием. Это значит, что поставщики должны будут пройти предквалификационный отбор и соответствовать специальным требованиям, в первую очередь – организации безопасного отдыха и высокого качества предоставляемых услуг», — сказал Вячеслав Володин. Он подчеркнул, что «недопустимо, чтобы безопасностью и здоровьем детей пренебрегали ради экономической выгоды, закупая услуги у тех, кто предлагает самую низкую цену». Председатель ГД напомнил, что накануне в Государственной Думе была сформирована рабочая группа по проведению анализа и совершенствованию процедур закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.  «Ее задача – комплексно, с участием представителей региональных и городских властей, экспертов проанализировать, какие еще корректировки нужны в закон о госзакупках, в том числе в части повышения их качества и прозрачности», — рассказал он. «Законопроект о закупках услуг для детских учреждений должен быть принят в ближайшее время, поскольку приближаются летние каникулы, и отдых наших детей должен быть организован на качественном уровне», — резюмировал Вячеслав Володин. Что изменится в законодательстве о госзакупках? В настоящее время федеральный закон допускает возможность осуществления закупок услуг по организации отдыха детей и их оздоровлению в том числе путем проведения аукционов, запросов котировок, запросов предложений. Проектом закона предлагается установить обязанность заказчиков осуществлять закупки соответствующих услуг исключительно путем проведения конкурса с ограниченным участием. Изменения направлены на обеспечение допуска исключительно лиц, обладающих необходимым уровнем квалификации, и предлагающих наилучшие условия исполнения контрактов. В случае принятия законопроект вступит в силу через 90 дней после его опубликования. Установленный срок позволит участникам госзакупок и заказчикам подготовиться к реализации данной инициативы. Законопроект был внесен группой депутатов во главе с заместителем Председателя Государственной Думы, руководителем фракции «Единая Россия»Сергеем Неверовым. http://duma.gov.ru/news/30125/  
22 марта 2019
По закону об ограничении хостелов создана согласительная комиссия
Позиция Государственной Думы – срок введения закона об ограничении размещения хостелов в многоквартирных жилых домах не должен откладываться надолго, он должен заработать с 1 июля 2019 года. Государственная Дума на пленарном заседании в четверг, 21 марта, поддержала постановление о создании согласительной комиссии по закону об ограничении размещения хостелов в многоквартирных жилых домах. От Государственной Думы в состав согласительной комиссии вошли Председатель профильного Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская (сопредседатель), а также депутаты от фракции «Единая Россия» Сергей Пахомов, Николай Гончар, Илья Осипов и Владимир Кононов. Срок работы согласительной комиссии определен до 29 марта. Ранее закон об ограничении размещения хостелов в многоквартирных жилых домах был отклонен Советом Федерации с предложением создать согласительную комиссию. Первый заместитель Председателя ГД Иван Мельников пояснял, что позиция Государственной Думы – срок введения закона не должен откладываться надолго, он должен заработать с 1 июля 2019 года. «Государственная Дума едина в позиции, что хостелы в жилых помещениях многоквартирных домов должны быть однозначно запрещены. При этом три фракции – КПРФ, ЛДПР, «Справедливая Россия» – высказались за преодоление вето. Фракция «Единая Россия» предлагает все‑таки не идти на политическое обострение между двумя палатами Федерального Собрания и пойти на создание согласительной комиссии», — сказал Первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Андрей Исаев. «Нам кажется, что 90 дней с того момента, когда закон будет уже принят в окончательной редакции, более чем достаточно для завершения всех вопросов, связанных с демонтажем хостела или, наоборот, переводом помещений в нежилые помещения с соответствующей подготовкой», — заявил парламентарий. Напомним, в соответствии с законом устанавливается запрет на размещение в жилых помещениях гостиниц, а также на использование жилых помещений в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг. Размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно будет только после того, как оно будет переведено в нежилой фонд. Помещение нужно будет оснастить необходимым оборудованием, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров. В соответствии с действующим законодательством, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если она расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Кроме того, должен быть отдельный вход. http://duma.gov.ru/news/30120/
все новости
Мы используем cookies для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации. Используя сайт или кликая на Я согласен, вы соглашаетесь с нашей политикой использования cookies. Вы можете прочитать нашу политику здесь